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Wyndham Hotels & Resorts se sumará a un nuevo proyecto inmobiliario en Buenos Aires.
La cadena internacional pondrá su marca en DOME Suites & Residence, un edificio que desarrollará ADN Developers en Palermo Hollywood con una inversión de u$s 30 millones.
El complejo estará ubicado en Paraguay y Humboldt, tendrá 226 unidades y la apertura está prevista para el primer trimestre de 2028.
El proyecto funcionará con departamentos que podrán alquilarse por distintos períodos y también ser utilizados por sus dueños.
Los valores de venta rondan actualmente los u$s 4200 por metro cuadrado.
Una vez inaugurado, llevará el nombre Wyndham Buenos Aires Palermo Felicità. La gestión estará a cargo de Waves, a través de Felicità, su marca dedicada a desarrollos residenciales.
Cómo será el primer flex living
DOME tendrá 226 unidades. Cerca del 70% serán suites de entre 32 y 36 m2 y alrededor del 25% departamentos de un dormitorio, con superficies cercanas a los 80 metros cuadrados.
El edificio funcionará como un hotel para quienes se alojen, con recepción durante las 24 horas, limpieza y mantenimiento. También tendrá dos piscinas, gimnasio, espacios de usos múltiples, estacionamiento y locales en la planta baja.
Los departamentos podrán alquilarse por noche o por períodos más largos.
Para las estadías cortas, la tarifa estimada ronda los u$s 120 por noche, mientras que en los alquileres temporarios el valor baja a unos u$s 50 diarios si se toma el precio mensual.
Cuánto cuestan las unidades
Los departamentos se venden a un promedio de u$s 4200 por m2 y se pueden pagar con un anticipo y cuotas durante la obra. A casi un año y medio de la apertura, el 65% del edificio ya está vendido.
La mayoría de los compradores adquirió los departamentos con el objetivo de ponerlos en alquiler. Una vez que el edificio esté operativo, podrán decidir si los destinan a estadías cortas o temporarias.
En esos casos, la administración quedará a cargo de la operadora, que cobrará un 10% sobre la facturación y otro 10% sobre la ganancia operativa. Los ingresos obtenidos por los alquileres se liquidarán cada tres meses.
Según la desarrolladora, las unidades podrán generar una renta entre un 30% y un 50% superior a la de un alquiler residencial.
Wyndham sigue ampliando su presencia en la Argentina
Con DOME, la cadena sumará un nuevo establecimiento a su operación en la Argentina, donde actualmente tiene 64 hoteles de siete marcas y otros 24 proyectos firmados para abrir durante los próximos años.
Es la mayor cantidad de hoteles pendientes de apertura que tuvo la cadena desde que comenzó a operar en el país hace 25 años. La Argentina es, además, su segundo mercado de América latina por cantidad de establecimientos, detrás de México.
“Es récord. Nunca tuvimos tantos”, había explicado Gustavo Viescas, presidente de Wyndham Hotels & Resorts para América Latina y el Caribe, en diálogo con El Cronista.
Entre las próximas aperturas aparecen dos hoteles en Bariloche. Uno será un Dazzler en el Centro Cívico, que abrirá el próximo invierno, mientras que el segundo llevará la marca Wyndham y tendrá alrededor de 200 habitaciones. También firmó este año un establecimiento de 180 habitaciones en Neuquén.
Los proyectos se irán incorporando durante los próximos años. La construcción de un hotel demanda, en promedio, entre tres y cuatro años y puede extenderse hasta cinco cuando se suman los permisos.
Wyndham tiene presencia en la Argentina con Howard Johnson, Dazzler, Esplendor, Wyndham, Wyndham Garden, Ramada y Days Inn. La compañía prevé seguir creciendo con esas marcas antes de incorporar otras nuevas al mercado local.